Antagna av bostadsrättsföreningens styrelse 2023-03-01, uppdaterade 2025-01-20.
Med stöd av Bostadsrättslagen och föreningens stadgar har styrelsen utfärdat följande trivselregler och information som komplement till Bostadsrättslagen 7 kap 9 § (Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter).
Som bostadsrättsinnehavare ska du vara rädd om och sköta om både din bostad och föreningens egendom i övrigt. Du är enligt stadgarna skyldig att följa de regler som föreningen utfärdar. Det gäller även din familj, gäster och eventuella hyresgäster.
Utan dina grannars medgivande bör du undvika att spika, borra, spela instrument eller musik på hög volym innan kl. 8.00 eller efter kl. 22.00. Tänk också på att vissa aktiviteter kan vara störande även under dagtid.
Mer omfattande förändringar i bostaden, såsom ingrepp i bärande konstruktion, installationer och ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, vatten eller annan väsentlig förändring, får inte göras utan styrelsens godkännande.
Ingrepp på föreningens fastighet är enbart styrelsen som fattar beslut om.
Rökning får inte ske i föreningens gemensamma inomhusutrymmen eller på loftgångar. Undvik att röka vid entrédörrar då icke-rökare ska kunna komma och gå utan att bli störda av röken. Ta hand om dina fimpar om du röker utomhus och visa hänsyn till grannar när/om du röker på balkong.
För boende med gemensamt ventilationssystem (Prinsen, Prinsessan, Annexet): Justera inte flödet i tilluft- eller frånluftsdonen då det påverkar alla i huset.
För övriga huskroppar ska alltid tilluftsventilerna stå öppna. På vintern lite mindre öppna för att behålla värmen, dock aldrig stängda.
För lägenheter med vattenburen golvvärme (Djungelhuset och Länken) ska inget justeras i värmecentralen utan alltid gå via styrelsen.
Häll aldrig fett/olja i diskhon, det kan skapa stora problem i föreningens rör. Torka med papper och släng i soptunnan eller häll över i glasburk och lämna på en återvinningsstation.
Stäng alla fönster om du lämnar hemmet, vid kraftigt regn kan det regna in och skada fastigheten.
För skador på och i fastigheten orsakade av boende är boende betalningsskyldig.
Boende med entrédörrar under loftgång har tillåtelse att ställa ut enklare möblemang och krukor så länge det inte sticker ut mer än loftgångens djup ovanför. (Detta bland annat för att brandkåren ska kunna komma upp med stegar utan att behöva flytta på något.) Denna yta skall inte ses som en extra förvaring för bostadsrättsinnehavaren. För övriga ytor behövs styrelsens godkännande för att ställa privata ägodelar.
Cyklar skall förvaras i cykelställ/cykelförråd.
På föreningens parkeringsplatser och garage skall endast fordon förvaras.
Se till att portdörren går i lås efter dig vid in- eller utpassage till huset. Detta är ett enkelt sätt att minska risken att få oinbjudna gäster.
Entréplan, trapphus och våningsplan ska hållas fria från föremål. Cyklar och barnvagnar får inte förvaras på våningsplanen eller loftgångar/passager på grund av brandsäkerhet och utrymning.
Har du husdjur av något slag, måste du se till att dessa inte förorenar samt att grannar eller kringboende inte blir störda.
Rasta inte hundar och katter på föreningens gårdar, mata inte heller fåglar inom föreningens område.
Lägenhet på markplan | Lägenhet med balkong eller takterrass | |
|---|---|---|
Elgrill | Tillåten | Tillåten |
Kolgrill | Tillåten, men grillen måste placeras minst 2 meter från fasaden. | Inte tillåten |
Gasolgrill | Tillåten, om gasolen förvaras korrekt och grillen placeras minst 2 meter från fasaden. | Tillåten, om gasolen förvaras korrekt och grillen placeras minst 2 meter från fasaden. |
För samtliga:
Om du har gasolgrill, se till att gasbehållaren står skyddad och inte utsätts för väder och vind — den tål inte sol. Förvara inte gasolbehållaren under grillen utan vid sidan om, p.g.a. värmen från grillen. Tänk även på att man inte får ta in gasoltuben på vintern.
Lämna aldrig grillen vid användning och ha uppsikt över den tills den svalnat.
Var noga med att regelbundet rengöra grillen från matrester. Det gäller framförallt vid vinterförvaring, även för att inte riskera att föreningen får problem med ohyra. Gäller både vid förvaring utomhus och inomhus i förråd.
Att göra infästningar (sätta fast saker) i fasad är ej tillåtet utan styrelsens medgivande.
Markiser, balkongskydd och staket får monteras under förutsättning att man fått styrelsens medgivande och följer reglerna om enhetligt utseende och funktion. Ta kontakt med styrelsen innan beställning och montering görs för att kontrollera gällande regler.
Balkonglådor ska hängas på insidan av balkongräcket, inte på utsidan.
Spabad eller badtunnor får ej ställas upp på terrasser/balkonger eller uteplatser utan styrelsens godkännande.
Var och en sköter snöskottning på sin balkong/terrass. Se till att det inte ligger snö mot balkong-/terrassdörren. Smältande snö kan lätt orsaka fuktskador.
Ta hand om dina sopor och sortera! I föreningen finns behållare för hushållssopor och matavfall. Övriga sopor, till exempel grovsopor, wellpapp, el-avfall och möbler, lämnas på kommunens återvinningsstation. Rätt sorterat av alla medlemmar gör att föreningen kan spara mycket pengar och förebygga avgiftshöjningar.
Om en skada uppstår i bostaden som är av sådan art eller omfattning att den inte kan skjutas upp utan att huset, dess utrustning eller installationer tar skada, är du som bostadsrättshavare skyldig att omgående felanmäla till styrelsen@walloxen.se. Detta är nödvändigt för att försäkringar ska gälla.
Vid felanmälan av yttre fastighet och föreningens gemensamma ytor (ej i boendes lägenhet — läs stadgarna för mer information) är det viktigt att alla medlemmar felanmäler till styrelsen@walloxen.se och felanmalan@alltime.se. Styrelsen är dock de som godkänner åtgärd innan den påbörjas. (Detta gäller självklart inte vid akuta anmälningar.)
Vid problem med hissar, kontakta styrelsen i första hand på styrelsen@walloxen.se. Vid akuta fall ring hisservice.